Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine dalo je rok od pet dana podgoričkoj kompaniji “Fab live” da dostavi nedostajuću dokumentaciju, ili će u suprotnom odbiti njihov zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole za apart-hotel “Tre Canne” na budvanskom šetalištu kod Jadranskog sajma.
To piše u dopisu vladinog resora u koji su “Vijesti” imale uvid.
Ministar prostornog planiranja Slaven Radunović ljetos je odbio zahtjev da se izda upotrebna dozvola za kompleks “Tre canne” koji obuhvata centralnu kulu od 14 spratova u kojoj je apart-hotel i još dvije osmospratnice, izgrađene tik uz hale Jadranskog sajma.
Novi zahtjev podgorička kompanija podnijela je 20. novembra.
“Ovom ministarstvu obratili ste se zahtjevom za izdavanje upotrebne dozvole za izgrađeni objekat - apart-hotel sa depadansima. Kako je odredbom Zakona o izgradnji objekata propisano da za objekat koji se gradi, odnosno koji je izgrađen na osnovu građevinske dozvole izdate u skladu sa Zakonom o uređenju prostora i izgradnji objekata, odnosno zakonom kojim je bila uređena izgradnja objekta, upotrebna dozvola izdaće se u skladu sa odredbama tih zakona, dok je Zakonom o uređenju prostora i izgradnji objekata navedeno da zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole podnosi investitor, te da mora da sadrži dokumentaciju predviđenu zakonom”, navodi se u dopisu vladinog resora.
Kako ističu, potrebno je da “Fab live” shodno Zakonu o upravnom postupku, otkloni nedostatke u zahtjevu i dostavi dokumentaciju.
“Potrebno je dostaviti izjavu izvođača radova i nadzornog inženjera da je objekat sagrađen u skladu sa građevinskom dozvolom i revidovanim glavnim projektom, kao i izjavu vodećeg projektanta da je objekat izgrađen u skladu sa revidovanim glavnim projektom. Dostaviti dokaz o izvršenim obavezama, u skladu sa posebnim propisima, dokaz o uređivanju odnosa u pogledu plaćanja naknade za komunalno opremanje, te revidovani glavni projekat, ako je gradevinska dozvola izdata na idejni projekat. Tražene nedostatke je potrebno otkloniti i dostaviti ministarstvu u roku od pet dana od dana prijema ovog akta”, piše u dopisu.
Godinama unazad 14-spratni apart-hotel nema upotrebnu dozvolu, ali je zato dobijao godišnje dozvole za obavljanje ugostiteljske djelatnosti i uredno ostvarivao turistički promet.
NE PROPUSTITE
Prije nego što je Radunović odbio ljetos zahtjev, isti vladin resor učinio je to i krajem decembra, jer podgorička kompanija takođe nije u ostavljenom roku otklonila nedostatke koji su utvrđeni.
Opština Budva, kako su “Vijesti” u više navrata pisale, je godinama unazad odbijala da izda upotrebnu dozvolu jer nisu riješeni odnosi oko plaćanja milionskog iznosa na ime komunalija. U avgustu prošle godine Sekretarijat za urbanizam i održivi razvoj Opštine odbio je zahtjev podgoričke kompanije za izdavanje upotrebne dozvole za apart-hotel i dvije zgrade, koje čine kompleks “Tre Canne”. Kako je tada pojašnjeno, kompanija je podnijela nepotpun zahtjev, jer nema izrađenu tehničku dokumentaciju.
To je bio sedmi put kako opštinski sekretarijat odbija zahtjev “Fab livea”, koji je iznova predavao nove.
Opština i kompanija nikada nisu riješili odnose u plaćanju komunalija, a to je imalo i sudski epilog.
“Fab live” i Opština su krajem jula 2013. zaključili kompenzacioni ugovor kojim je 6,5 miliona eura naknade za komunalno opremanje kompleksa “Tre Canne” plaćeno stanovima i poslovnim prostorima u tom objektu, uz saglasnost obje strane. Opštini je pripalo 17 apartmana, sedam poslovnih prostora i 26 garažnih mjesta, ukupno 2.100 kvadrata stambeno-poslovnog prostora, procijenjenih na 6,5 miliona eura, koliko su “Fab liveu” obračunate komunalije.
Takođe, bilo je dogovoreno da će Opština poslovno-stambene prostore prenijeti u vlasništvo Ministarstva finansija, na ime umanjenja poreskog duga, što je i bilo predviđeno članom 3 Ugovora o komunalijama.
Opština je uknjižila na svoje ime nekretnine, ali iako im se “Fab live” više puta obraćao da im se izda potvrda da su izmirili komunalije, to lokalna uprava nije učinila jer je s druge strane Ministarstvo odbilo da preuzme prostore i time prebije poreski dug, jer upis prava svojine na nepokretnostima nije usklađen s izdatom građevinskom dozvolom. To je bio i razlog da “Fab live” podnese tužbu.
Ni “Budva” nema upotrebnu
Zahtjev vladinom resoru na čijem je čelu Slaven Radunović podnijela je i kompanija “Montenegro Assets Management”, biznismena Veselina Pejovića, za upotrebnu dozvolu za rekonstrukciju svog hotel “Budva” na gradskom šetalištu, stotinjak metara od Starog grada.
Kako se navodi u zahtjevu, u koji su “Vijesti” imale uvid, kompanija je izmirila komunalije prema Opštini Budva, kao i naknadu Regionalnom vodovodu.
Do sada je resorno ministarstvo više puta, kada je na njegovom čelu bio ministar Ratko Mitrović, a i kada je njime koordinirao Duško Marković, odbilo zahtjev. Pejović je 2014. svečano otvorio rekonstruisani hotel, kada je i saopštio da je u adaptaciju i dogradnju uložio 20 miliona eura. Hotel se sastoji od tri cjeline. Centralni dio objekta je spratnosti P+4 (prizemlje i četiri sprata), dok su istočni i zapadni aneksi spratnosti P+2 (prizemlje i dva sprata).
Bonus video:
