Prema analizi nekretnina više državnih kompanija, “Željeznička infrastruktura” (ŽICG) raspolaže s najviše stanova - 50, dok “Budvanska rivijera” posjeduje 19 u tom gradu i Petrovcu.
Većina stanova je u procesu kupoprodaje ili zakupa zaposlenih u tim firmama.
“Budvanska rivijera” ujedno uzima i najviše stanova pod zakup, pa su pred ovogodišnju ljetnju sezonu potpisali 18 ugovora kako bi obezbijedili najmanje 340 kreveta za smještaj sezonaca. Najskuplji pojedinačni zakup za nekretninu, od posmatranih firmi, plaćaju Nacionalni parkovi - 2.000 eura mjesečno za zgradu i zemljište u Podgorici.
S druge strane, stanove nemaju niti ih iznajmljuju “ToMontenegro”, “Monteput”, “Ulcinjska rivijera”, “Pošta Crne Gore”, “Regionalni vodovod”, “Luka Kotor”...
To je pokazala analiza “Vijesti” urađena na osnovu podataka o stanovima koje posjeduje ili rentira 16 državnih kompanija, dobijenih preko aplikacije “Pitajte institucije” Mreže za afirmaciju nevladinog sektora (MANS).
ČEKAJU SE I ODLUKE SUDA
Centralna banka Crne Gore (CBCG) posjeduje tri stana - jedan od 71 kvadrat u zgradi na Starom aerodromu, garsonjeru u potkrovlju od 18 kvadrata i jednosoban na Zabjelu od 44 kvadrata.
“Crnogorski elektrodistributivni sistem” (CEDIS) ima devet stanova u Podgorici i svi su kroz raspodjelu dodijeljeni radnicima po oglasu iz 2003. godine, pa njihov otkup i dalje traje. Stanovi su veličine od 30 kvadrata u podrumu, do 60 kvadrata na višim spratovima. Oni nemaju stanove koje uzimaju u zakup.
“Crnogorski elektroprenosni sistem” (CGES) u svom posjedu ima jedan dvosoban stan od 57 kvadrata u Podgorici. Ni ova energetska kompanija ne uzima stanove u zakup.
“Luka Kotor” nema stanova u svom vlasništvu niti one koje renetira, a nema ih ni “Marina Bar”.
Ni “Monteput” ne posjeduje stanove, niti ih zakupljuje.
“Pošta Crne Gore” nema stanove, ali ih i ne rentira, kao ni “Regionalni vodovod” i “Kontrola letenja Srbije i Crne Gore” (SMATSA).
Sličan odgovor je stigao i od avio-prevoznika “ToMontenegro”, odnosno da ne rade zakupe, niti imaju stanove, dok je u istoj situaciji i “Ulcinjska rivijera”.
Željeznička kompanija “Montecargo” nema stanove u vlasništvu, ali su od jula 2023. do jula ove godine iznajmljivali stan od gotovo 60 kvadrata u Podgorici i za njega plaćali kiriju od 400 eura mjesečno.
Državni “Montefarm” je vlasnik dva stana u Podgorici, oba površine oko 30 kvadrata, uz garažno mjesto od 17 kvadrata. U dokumentaciji koju su dostavili se ističe da su stanovi pod sporom zbog tužbi na odluku komisije donijetu u postupku rješavanja stambenih potreba radnika, pa zato nije sprovodena promjena stanja u katastru. Iz “Montefarma” su naveli da stanovi nakon završetka sudskih postupaka neće biti u njihovom vlasništvu, dok trenutno nemaju stanove koje zakupljuju.
“Nacionalni parkovi Crne Gore” (NPCG) nemaju svojih stanova, ali trenutno plaćaju zakup za zgradu i zemljište u Podgorici, a po ugovoru koji važi do marta naredne godine - to ih mjesečno košta 2.000 eura. Oni su zakupci i poslovnih prostorija iz kojih radi NP “Prokletije” u Plavu, površine od 73 i 40 kvadrata, što ih je koštalo 550 eura mjesečno, od januara do juna ove godine.
DODIJELJIVANI I NAJUGROŽENIJIMA
Hotelska grupa “Budvanska rivijera”, pod čijim krilom posluju hoteli “Mogren”, “Slovenska plaža”, “Aleksandar”, “Palas” i “Castellastva”, je ove godine zaključila oko 18 ugovora za nekretnine sa dvije do 15 soba, odnosno zakupili su najmanje 340 kreveta za smještaj sezonske radne snage.
“Budvanska rivijera” posjeduje ukupno 19 stanova, od čega u Budvi imaju osam čije se površine kreću od 35 do 76 kvadrata...
“Ovdje su u pitanju stanovi u dvije zgrade u naselju Rozino u BudvI, koji su 2002. godine dodijeljeni zaposlenima, poslije raspisivanja oglasa za dodjelu prava za kupovinu stana pod povlašćenim uslovima. Povlašćeni uslovi pored povoljne cijene, podrazumijevali su i isplatu stana u mjesečnim ratama s rokom plaćanja od 30 godina. Od 164 zaposlena, najveći broj korisnika stanova se u Upravi za nekretnine upisao kao vlasnik dobijenog stana dok za osam navedenih stambenih jedinica, korisnici nisu izvršili upis, pa se “Budvanska rivijera” i dalje vodl kao vlasnik tih nepokretnosti”, navode oni.
Osim tih, u Budvi posjeduju još osam stanova, površine od 17 do 33 kvadrata, koji su izdati u zakup bivšim zaposlenima, ili su ih radnici otkupili u međuvremenu. Ova hotelska grupa i u Bečićima ima tri garsonjere, površine oko 20 kvadrata, dok su pojasnili da su ih imali devet, ali su na predlog Sindikalne organizacije iz 2007. godine dodijeljeni u zakup socijalno najugroženijim zaposlenima. Garsonjere su tako rentirane, dok je kasnijom odlukom Odbora direktora odlučeno da se radnicima pruži mogućnost otkupa - što je urađeno za šest od devet stanova. Za neke su, kako kažu, ovjereni ugovori o kupoprodaji, ali kupac nije mogao uknjižiti zbog tereta u listu nepokretnosti, dok za dva ugovori nisu zaključeni.
“Budvanska rivijera” u Petrovcu ima nekretnine u tri zgrade, površine od 8 do 250 kvadrata...
“Ovi objekti su izgrađeni prije više od 50 godina, a služili su kao vešeraj hotela i magacinski prostor do dana izvršene adaptacije radi privođenja namjene za stanovanje zaposlenih. Jedan dio tog prostora, do izvršene adaptacije, korišćen je kao nužni smještaj za zaposlene u hotelu ‘Palas’ i ‘Castellastva’. Zaposleni, koji su dobili na korišćenje nužni smještaj, obratili su se zahtjevom za otkup istog po povoljnim uslovima. Shodno odluci odbora direktora i prethodnoj procjeni, određena je cljena po kvadratnom metru za korisnike nužnog smještaja. Uslovi koji su dati u odluci su bili da se može izvršiti otkup zaključivanjem kupoprodajnog ugovora i isplatom kupoprodajne cijene”, naveli su iz “Budvanske rivijere”.
Istakli su da stambene prostore još uvijek koriste zaposleni, ali da još nije došlo do knjiženja na njima. Dodali su i da na jednom od prostora nije došlo do precizne etažne razrade i da se radi na otklanjanju određenih nepravilnosti kod Uprave za nekretnine, jer je u toku i njihova legalizacija.
ŽICG naplaćuje rentu 40 centi po kvadratu
Od 50 stanova “Željezničke infrastrukture”, 17 je u lamelama u Podgorici, jedan je dodijeljen u zakup po osnovu dodijeljenih placeva na Njivama kod Rujele, dva po sudskim poravnanjima, po jedan je redovno raspodijeljen u Baru i Nikšiću, dok je pet stanova preimenovano za redovnu raspodjelu odlukama Odbora direktora te firme iz 2015. i 2020. godine. Imaju i 23 stana za službene potrebe.
Oni su “Vijestima” kazali da su stanovi državni, ali da imaju pravo raspolaganja nad njima, te da je 15 stanova u jednoj lameli u Podgorici dodijeljeno učesnicima oglasa iz 2003. godine po Pravilniku o rješavanju stambenih potreba zaposlenih u Željeznici, čime su zakupljeni po cijeni od 40 centi po kvadratu.
“Što se tiče visine zakupnine za stan dodijeljen na lokaciji Njive kod Rujele, ista je utvrđena odlukom Odbora direktora i iznosi 0,4 eura po kvadratnom metru. Stanovi u Baru i Nikšiću se koriste na osnovu ugovora o zakupu shodno Rješenjima o korišćenju stana. Stanove za službene potrebe koriste lica kojima su isti dodijeljeni shodno Pravilniku o rješavanju stambenih potreba zaposlenih. Službeni stanovi se dodjeluju zaposlenima čiji su poslovi neposredno vezani za poslove željezničkog saobraćaja, koji po prirodi posla zahtijevaju prisustvo izvršioca i poslije radnog vremena. Odluku o dodjeli službenog stana donosi Odbor direktora na predlog Izvršnog direktora”, naveli su iz ŽICG.
Bonus video:
