Predsjednik Opštine Budva Nikola Jovanović uputio je zahtjev Privrednom sudu u Podgorici za neposrednu kupovinu oronule zgrade nekadašnjeg Jugoslovenskog rječnog brodarstva (JRB) nadomak Staroga grada, dijela imovine posrnule podgoričke kompanije i stečajnog dužnika “Vektra Montenegro”, biznismena Dragana Brkovića.
“Imajući u vidu da je Opština Budva podnosilac zahtjeva za kupovinu dijela imovine stečajnog dužnika ‘Vektra Montenegro’ shodno oglasu i da je uplatila depozit u skladu sa ponudom, te da je oglas poništen, smatramo da su se stvorili uslovi iz člana 134 Zakona o stečaju o prodaji neposrednom pogodbom”, naveo je prvi čovjek Budve u zahtjevu u koji su “Vijesti” imale uvid.
Stečajna uprava poništila je oglas koji je početkom septembra raspisala, a na koji je ponudu, sem Opštine Budva, dostavila i jedna nikšićka kompanija.
Jovanović je u ime Opštine Budva tada dostavio ponudu u iznosu početne cijene koju je stečajna uprava oglasila, u iznosu od 6.902.789,20 eura. Prethodno je budvanski parlament dao zeleno svjetlo i ovlastio Jovanovića da lokalna uprava učestvuje na oglasu.
Jovanović je u zahtjevu Privrednom sudu istakao da Opština Budva inicira postupak za neposrednu kupovinu dijela imovine stečajnog dužnika.
“Molim da u skladu sa članom 134 tačka 12 citiranog zakona, pokrenete proceduru pred Odborom povjerilaca i da se izjasnite, shodno našoj inicijativi. Odlukom o davanju ovlašćenja predsjedniku Opštine, koju je Skupština opštine Budva usvojila 25. avgusta ove godine, propisano je da se kao predsjednik Opštine ovlašćujem da dostavim ponudu za kupovinu nepokretnosti u vlasništvu stečajnog dužnika. Shodno zakonskoj proceduri i pozitivno pravnim propisima, ukoliko bi Odbor povjerilaca usvojio naš zahtjev, molim vas da nas o tome povratno obavijestite, uz dostavljanje odgovarajućih odluka, kako bi smo Skupštini opštine Budva dostavili na izjašnjenje predlog Odluke o davanju ovlašćenja predsjedniku Opštine za kupovinu neposrednom pogodbom i eventualno predvidjeli sredstva za kupovinu budžetom za 2026. godinu”, naveo je Jovanović u zahtjevu.
Gradska kasa trenutno je puna. Opština Budva ima dovoljno novca da inicira milionske kupovine, jer je iz prošle u ovu godinu prenijeto 17 miliona eura koji su bili predviđeni za kapitalne projekte. To Jovanovićevoj administraciji daje mogućnost da kupuje atraktivne nekretnine i vraća u vlasništvo imovinu koja je nekada bila državna.
Jovanović je na skupštinskoj sjednici 25. avgusta kazao da Opština kupuje zgradu JRB, dok je zemljište sporno i status će biti riješen kroz parnični postupak sa državom.
“Kupujemo zgradu JRB-a, čija je površina 815 kvadratnih metara, uključujući stambene i poslovne prostore. Zemljište je predmet parnice, i ako se dokaže da pripada državi, dobićemo ga besplatno. Ako ne, Opština će ga moći kupiti po tržišnim uslovima. Ovo je prilika da sačuvamo kulturno i istorijsko nasljeđe Budve”.
Kako se navodi u obrazloženju skupštinske odluke, koju je većinom glasova izglasao odbornički saziv iz redova “Budva naš grad”, Evropskog saveza, Građanskog pokreta URA i Demokratske partije socijalista, stečajni upravnik je objavio prodaju imovine “Vektra Montenegro” u Budvi - parcele i zgrade nekadašnjeg JRB, po početnoj cijeni od 6.902.789,20 eura.
OD ĐORĐEVIĆA DO BRKOVIĆA
Stečajna uprava je prije dvije godine, na šta se žalila Zaštitnica imovinsko pravnih interesa Crne Gore Bojana Ćirović, objavila prodaju zgrade JRB s parcelom po početnoj cijeni od 7,5 miliona eura, dok je godinu prije toga na prvoj prodaji cijena bila osam miliona eura. Kupca nije bilo.
Zgrada JRB, koja je više decenija prepuštena zubu vremena, izgrađena je prije gotovo devet decenija, aprila 1936. Zgrada je izgrađena kao Dom narodnog zdravalja i parcela je odlukom budvanskog odbora, odnosno tadašnje skupštine, 8. aprila 1936. godine ustupljena Higijenskom zavodu. U poslijeratnom periodu data je na korišćenje Jugoslovensko rječnom brodarstvu.
Dragan Brković, blizak političkom vrhu DPS-a, trgovao je atraktivnu nekretninu prije gotovo dvije decenije za tri miliona eura od Beograđanina Nenada Đorđevića, nekadašnjeg visokopozicioniranog funkcionera JUL-a.
Godinama je Đorđević, koji je bio i vlasnik zemljišnog kompleksa na ostrvu Sveti Nikola, a koga je potom prodao biznismenu Stanku Subotiću Canetu, namjeravao da od JRB-a napravi hotel, izgradi omanju marinu i ostale prateće sadržaje za visokoplatežnu klijentelu. Međutim, kako mu to nije bilo dozvoljeno, jer nije donijet planski dokument, odlučio je da je proda. Na scenu stupa, tada u zenitu poslovnog uspjeha, podgorička kompanija “Vektra”.
Ni Brkoviću nije pošlo za rukom da odmah, u vrijeme investicionog buma kada su mnogi inostrani biznismeni bili i te kako zainteresovani za ulaganje u Budvu, realizuje svoje vizije. Na svom sajtu “Vektra” je ranije imala detaljnu razradu svih projekata koje namjerava da realizuje, pa između ostalih i planove za JRB.
Brković je tu imovinu založio na ime kreditnih linija od ukupno 60 miliona eura kod domaćih i inostranih banaka. Zgrada godinama propada, a iz Opštine su i ranijih godina dolazile inicijative da se zgrada kupi i vrati u vlasništvo grada.
Uprava lokalnih javnih prihoda Opštine Budva je još prošle godine pokrenula postupak prinudne naplate poreskog potraživanja u iznosu od 170 hiljada eura od “Vektre Montenegro”, a nakon što to nije izmireno upisana je hipoteka na zgradu JRB.
JADRANSKA STRAŽA ČEKA ODLUKU SKUPŠTINE
Jovanović je ranije pokrenuo administrativni postupak da se i Jadranska straža, kulturno-istorijski spomenika iz IX vijeka, nekadašnji benediktinski samostan, ponovo vrati u ruke Opštine Budva. Prije dvije i po decenije, čudnim spletom okolnosti, lokalna uprava prodala je Jadransku stražu, koja je potom pretvorena u hotel i restoran.
“Vijesti” su nedavno objavile da je Jovanović dao odobrenje svojoj administraciji da sadašnjim vlasnicima odgovore da je lokalna uprava spremna da za 3,4 miliona eura kupi vrijednu građevinu.
Odluku mora da aminuje lokalni parlament, te se očekuje da bi se već na narednoj sjednici Skupštine opštine odbornički saziv mogao izjasniti o tome.
Imajući u vidu da je riječ o spomeniku kulture, država, odnosno Opština, imaju zakonsko pravo preče kupovine.
Bonus video:
