Opština Tivat uspjela je da 12. februara kod Uprave za nekretnine upiše teret javnog izvršenja (sudske prodaje nepokretnosti) nad više nekretnina u vlasništvu, suvlasništvu i korišćenju lokalnog biznismena Marka Glavočića, radi naplate potraživanja od Glavočića u iznosu od skoro 1,5 miliona eura.
On je, u međuvremenu, uložio prigovor na rješenje o uzvršenju, o čemu u najskorije vrijeme treba da se izjasni Osnovni sud u Kotoru, a prije nego što je Opština uspjela da u katastru upiše rješenje o izvršenju, pokušao je da “proda” dio ovih nepokretnosti svom ujaku Radu Gagu Arsiću. Sve to bi moglo da oteža namjere Opštine da sudskom prodajom namiri svoja potraživanja.
Uprava za nekretenine prihvatila je da u “G list” (podaci o teretima nepokretnosti - prim.aut.) upiše rješenje o izrvršenju koje je 6. februara donio javni izršiitelj Darko Rajković. Tim aktom, u “G list” upisano je rješenje o sudskoij prodaji više nepokretnosti u svojini ili susvojini Glavočića u katastarskim opštinama Tivat i Mrčevac.
Glavočiću su blokirani poslovni objekat površine 495 kvadrata sa 2.793 kvadrata okolnog zemiljšta u Kukuljini (bivše skladište i prodajni centar kompanije “Dalmacijavino” iz Splita), tri porodične stambene zgrade, više pomoćnih objekata, jedna ruševina, nekategorisani put, dvorište i nekoliko neizgrađenih katastarskih parcela.
Opština je preko svog pravnog zastpnuka, advokata Mladena Peruničića, blokirala te neporetnosti, kako bi došla u priliku da ih sama proda na sudskoj licitaciji i na taj način namiri svoje novčano potraživanje od Glavočića.
Opština je nedavno, nakon skoro šest godina vođenja postupaka pred različlitim sudskim instancama u Crnoj Gori, konačno došla u poziciju da u dogledno vrijeme, u svoj budžet vrati skoro 1,5 miliona eura koliko joj je pred kraj vladavine DPS-a u tom gradu, 2019. godine sudski uzeo Glavočić. Opština je u februaru 2019. isplatila Glavočiću, sestriću DPS-u bliskog biznismena Rada-Gaga Arsića, iznos od čak 1.456.000 eura u aferi “Dalmacijavino”. Na to potraživanje Glavočiću su obračunate i kamate u iznosu od 16.575 eura, što znači da lokalna uprava sada od njega prinudno pokušava da naplati ukupno 1.472.575 eura.
“Ustavni sud je 26. 12. 2024. godine usvojio ustavnu žalbu Opštine i ukinuo presudu Vrhovnog suda od 25.11.2020. godine. Ukinutom presudom bile su potvrđene odluke nižestepenih sudova kojima je Opština obavezana da Marku Glavočiću isplati naknadu na ime oduzetih nepokretnosti. Postupajući po tada pravosnažnoj i izvršnoj presudi, Opština je isplatila Glavočiću iznos od 1.472.575 eura. Budući da je presuda na osnovu koje je izvršena isplata ukinuta, Osnovni sud u Kotoru je po predlogu za protivizvršenje donio rješenje kojim se Marku Glavočiću nalaže povraćaj navedenog iznosa Opštini. Na osnovu tog rješenja pokrenut je postupak izvršenja koji se vodi kod javnog izvršitelja Darka Rajkovića”, kazao je ranije “Vijestima” Peruničić.
On je naveo da je odlukom Ustavnog suda “potvrđena osnovanost pravne argumentacije Opštine Tivat, a postupak se nastavlja pred prvostepenim sudom”.
Biznismen Marko Glavočić je Opštinu 2014. tužio zbog “isplate naknade za nacionalizovano i ekspropisano zemljište”, zbog nepokretnosti koja je nekada bila u vlaništvu firme “Dalmacijavino” iz Splita. Magacinski prostor i okolno zemljište od oko sedam hilljada kvadrata u Kukuljini te firme Opština je 1992. izuzela iz vlasništva “Dalmacijavina”, a jedan njegov dio kasnije prodala privatnoj firmi “Aurora” iz Tivta. Glavočić je u transakciji koju je vodio njegov ujak, tivatski biznismen Rado Gago Arsić, januara 2013. od “Dalmacijavina” kupio ove nepokretnosti, nakon čega je tužio Opštinu koja je izgubila na prvostepenom, ali i drugostepenom postupku pred sudovima u Kotoru, Podgorici i Bijelom Polju. Na čelu crnogorskog pravosuđa u to je vrijeme bila predsjednica Vrhovnog suda Vesna Medenica, kuma Rada Gaga Arsića. Medenica je nedavno u drugom predmetu po optužnici koju je protiv nje podiglo Specijalno državno tužilaštvo, pravosnažno osuđena na 10 godina zatvora zbog krivičnog djela “protivzakoniti uticaj”.
Opština je 2019. dok je njome još vladao DPS, nakon pravosnažnosti presude Višeg suda iz Bijelog Polja i hitne isplate novca Glavočiću na čemu je posebno insistirao tadašnji potpredsjednik Opštine i lider OO DPS Tivta Siniša Kusovac, pokrenula reviziju kod Vrhovnog suda koju je nešto kasnije i dobila, ali je 1,45 miliona eura u međuvremenu Glavočić već bio uzeo iz gradskog budžeta. Tužbe i kontratužbe dviju strana nastavile su se i narednih godina jer nova gradska vlast Tivta predvođena Građanskom listom Narod pobjeđuje koja je upravljanje Tivtom od DPS-a preuzela u jesen 2020, nije odustajala od pokušaja da u budžet vrati novac koji joj je biznismen skinuo sa računa na osnovu kontroverzne presude suda u Bijelom Polju. Konačno je Opština u toma uspjela pred Ustavnim sudom.
Predmet je sada pred Osnovnim sudom u Kotoru koji treba da obezbjedi izvršenje, odnosno prinudnu naplatu od Glavočića blokadom svih njegovih računa i imovine.
Zanimljivo je da je u međuvremenu, Glavočić prije nego je Opština uspjela da u katastru upiše rješenje o izvršenju, pokušao da “proda” dio ovih nepokretnosti.
Tako je on 11. decembra prošle godine pred notarkom Brankom Kašćelan u Kotoru sa svojim ujakom, Radom Gagom Arsićem sklopio Predugovor o kupoprodaji nepokretnosti upisanih u LN 954 KO Mrčevac (bivše skladište “Dalmacijavina” od 495 kvadrata i 2.182 kvadrata zemljišta) po cijeni od 575.000 eura.
Shodno predugovoru u koji “Vijesti” imaju uvid, definisano je da kupac (Arsić) prodavcu (Glavočiću) ugovorenu cijenu isplati “u roku od tri godine od dana zaključenja predugovora, dinamikom i u iznosima shodno finansijskim mogućnostima kupca”, kao i da se konačni kupopodrodajni ugovor zakjluči najkasnije u roku od tri godine.
Ovaj pravni posao bi mogao da oteža namjere Opštine da sudskom prodajom nekretnine naplati svoja potraživanja od Glavočića jer je je u članu 5 predugovora koji su sklopili ujak i sestrić definisano da “posjed, koristi, tereti, uključujući obaveze po osnovu osiguranja nekretnine i opasnosti, prelaze na kupca (Arsića) odmah nakon zaključenja predugovora iako kupoprodajna cijena nije isplaćena”, te da “kupac ima pravo nesmetanog korišćenja, kao i pravo preduzimanja svih radnji u vezi sa predmetnom nepokretnosti”.
Definisano je i da će se Arsić i Glavočić naknadno (“nakon zaklučenja glavnog ugovora”) usaglasiti i precizirati uslove oko dozvole za uknjižbu novog vlansika na ovu nekretninu.
Bonus video:
