Udruženje podstanara: Procjene o kretanju kirija koje se pojavljuju u javnosti ne odražavaju stvarno stanje na tržištu

Udruženje podstanara Crne Gore upozorilo je da procjene o kretanju kirija koje se pojavljuju u javnosti ne odražavaju stvarno stanje na tržištu zakupa, jer se zasnivaju na ograničenim podacima, dok se veliki dio izdavanja i dalje odvija u sivoj zoni.

"Analize koje se koriste u javnom prostoru u najvećoj mjeri oslanjaju se na oglašene cijene i djelimično registrovane ugovore, dok značajan broj stvarnih dogovora između stanodavaca i podstanara ostaje van zvaničnih evidencija. Takav pristup stvara iskrivljenu sliku tržišta i potcjenjuje stvarni finansijski pritisak kojem su izloženi građani koji žive kao podstanari", ocijenili su u tom udruženju.

Dodatni pritisak na cijene, kako kažu, stvara širenje kratkoročnog turističkog najma i prisustvo stranih zakupaca, što smanjuje ponudu dugoročnih stanova, naročito u Podgorici i na primorju.

Iz Udruženja podstanara Crne Gore su istakli da su objavili prvi Indeks kirija Crne Gore (IKCG), kao alat za mjerenje odnosa između kirija i prihoda građana.

Prema dostupnim podacima, navode u udruženju, prosječna neto plata iznosi oko 1.020 eura, a prosječna tržišna kirija iznosi oko 625 eura. Na osnovu toga, Indeks kirija iznosi 61, što, kako ističu, Crnu Goru svrstava u zonu stambenog opterećenja.

"Posebno su pogođeni građani sa jednom platom, koji za kiriju izdvajaju i do 60 odsto prihoda, dok su penzioneri i socijalno ugroženi građani u velikoj mjeri isključeni sa tržišta zakupa", navodi se u saopštenju.

Uz procjenu da u Crnoj Gori živi između 80.000 i 120.000 građana u podstanarskom ili stambeno nesigurnom statusu, u Udruženju podstanara naglašavaju da podstanarstvo više nije privremeno rješenje, već dugoročna životna okolnost za značajan dio stanovništva.

Oni su zato pozvali nadležne institucije da hitno pristupe uvođenju sistemskih mjera.

Neke od mjera koje predlažu su: obavezna registracija svih ugovora o zakupu, uspostavljanje evidencije stvarnih kirija, smanjenje sive ekonomije u sektoru izdavanja stanova, regulacija kratkoročnog najma razvoj priuštivog i socijalnog stanovanja i uvođenje mjera podrške za ranjive kategorije stanovništva.

"Bez konkretnih i mjerljivih politika, tržište zakupa će i dalje ostati netransparentno i nepovoljno za većinu građana", zaključuju u udruženju.