Kada govorimo o prostoru bivše Kasarne “Morača” u Glavnom gradu ove naše krševite, gorovite i od svih bogova redom zaboravljene državice - govorimo o trapezoidnom prostoru na lijevoj obali Morače - uz samu ivicu korita rijeke - na potezu od Mosta “Milenijum”, odnosno Bulevara Ivana Crnojevića, sa južne strane, pa do Hotela “Ambasador”, otprilike - u pravcu sjevera - to bi bilo u podužnom pravcu - a u poprečnom pravcu imamo Ulicu Vaka Đurovića - sa istočne strane - i rijeku Moraču - sa zapadne strane.
Govorimo i o dvije ozbiljne katastarske parcele - o južnoj, većoj - br. 2211/1 - KO Podgorica II - površine 50.436 m2 - u vlasništvu države Crne Gore (subjekat raspolaganja: Vlada Crne Gore) - i o sjevernoj, manjoj - 2211/9 - KO Podgorica II - površine... bojim se da je nemoguće utvrditi, sa sigurnošću, kolika je površina te parcele - jer su dostupni podaci kontradiktorni - ali recimo da se radi o nekih 20.000 m2 +/- par hiljada m2 - i da je ta parcela u privatnom vlasništvu.
Četiri su najznačajnija oficijelna momenta u pričici o recentnim (ili recentnijim - kako se uzme...) dešavanjima vezano za prostor bivše Kasarne “Morača” - redom: “Odluka o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog projekta “Kasarna Morača” u Podgorici” (SLCG - Opštinski propisi - 39/2016 - od 31. avgusta 2016. godine) - u kompletu sa “Odlukom o izmjeni Odluke o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog projekta “Kasarna Morača” u Podgorici (SLCG - Opštinski propisi - 40/2017 - od 22. septembra 2017. godine) - zatim smo imali “Odluku o stavljanju van snage Odluke o izradi Urbanističkog projekta “Kasarna Morača” (“Službeni list Crne Gore - Opštinski propisi”, br. 39/16 i 40/17)” (SLCG - Opštinski propisi - 9/2019 - od 28. februara 2019. godine) - pa smo imali “Raspis Konkursa za idejno arhitektonsko rješenje muzeja savremene umjetnosti, prirodnjačkog muzeja i parka kulture i umjetnosti sa pratećim sadržajima u funkciji kulture” - koji je raspisan 10. novembra 2023. godine, a rezultati su objavljeni 24. aprila 2024. godine - i, na koncu, tu je - fanfare molim: “Odluka o donošenju izmjena i dopuna Prostorno-urbanističkog plana Glavnog grada Podgorice” (SLCG - 96/2025 - od 29. avgusta 2025. godine).
Pomenutu Odluku o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog projekta “Kasarna Morača” u Podgorici - od 31. avgusta 2016. godine - potpisao je niko drugi do li Slavoljub - Migo - Stijepović, tada aktuelni gradonačelnik Podgorice - uz nužnu primjedbu, sa moje strane, da je trošak za izradu planskog dokumenta - tih 25.000 eura - pao na podnosioca inicijative za izradu planskog dokumenta - fanfare molim: “A Nekretnine” d.o.o. Podgorica - a ujedno i ponosnog vlasnika pomenute parcele 2211/9 - KO Podgorica II.
Eh, to su bila vremena...
Dođeš u posjed parcele od dvadesetak hiljada kvadratnih metara - ili cijela dva hektara, ako vam je tako draže - u samom centru grada (uzmimo da PG ima centar, mada sve govori kontra toj tezi) - uz strmo korito Morače - nije važno kako, a i niko te ne pita kako - parcele koja je dušu dala da je propisno okitiš stambenim zgradama - P+7 - govorilo se, u to vrijeme, o planiranih 100.000 m2 izgrađenog prostora, od čega je 85.000 m2 otpadalo na stambeni prostor - i sve što još treba da uradiš je da podneseš inicijativu da se izradi planski dokument - i da platiš izradu, podrazumijeva se - sramota bi bilo da pustiš da se Migo hvata za gradski novčanik.
E sad, zašto je gradonačelnik Stijepović - pomenuti Migo - u septembru 2017. godine, godinu i kusur dana od Odluke o izradi izmjena i dopuna Urbanističkog projekta “Kasarna Morača” u Podgorici - koja je pala posljednjega dana avgusta 2016. godine - odlučio da iz prvobitne Odluke izbaci ono “izmjena i dopuna” - pitate se sad vi.
Pa zato što je Ustavni sud 25. jula iste te vesele 2017. godine donio Odluku U-II, br. 24/14 (SLCG - 68/2017 - od 20. oktobra 2017. godine) kojom je prestala da važi Odluka o produženju važenja odluka o planovima na području Glavnog grada Podgorice (SLCG - Opštinski propisi - 4/2014 - od 7. februara 2014. godine) - ukinute su, konkretno, odredbe Člana 1 i Člana 2 pomenute Odluke - što će reći da se čitava serija planskih dokumenta, da ne nabrajam, iznebuha našla u ofsajdu - a među tim dokumentima je bio i naš Urbanistički projekat “Kasarna Morača” iz 2007. godine (SLCG - Opštinski propisi - 1/2007 - od 30. oktobra 2007. godine) - koji je, ako smijem da primijetim, bio prepun najradosnijih momenata - ali avaj, ti radosni momenti, ispostaviće se, nikako nijesu bili u skladu sa aspiracijama i preferencijama pomenutih podnosilaca inicijative za izradu Izmjena i dopuna Urbanističkog projekta “Kasarna Morača” u Podgorici” (“A Nekretnine” d.o.o. Podgorica).
A kako se graditi mora - pomenuta Odluka Ustavnog suda rezultirala je time da smo, umjesto Nacrta Izmjena i dopuna Urbanističkog projekta “Kasarna Morača” u Podgorici dobili Nacrt novog-novcijatog Urbanističkog projekta Kasarna “Morača” - koji je ugledao svjetlost dana sredinom januara naredne, 2018. godine - i sjedočio je, između ostaloga, o savršenom razumijevanju i skladu interesa na liniji: ekipa koja je izradila Nacrt Urbanističkog projekta Kasarna “Morača” - podnosioci inicijative za izradu tog planskog dokumenta, a ujedno i finansijeri izrade (a ujedno i vlasnici kat. parcele 2211/9).
Javna rasprava o Nacrtu Urbanističkog projekta Kasarna “Morača” otvorena je 18. januara 2018. godine i trajala je tačno 15. dana - a tzv. Centralna javna rasprava je bila upriličena baš posljednjeg dana javne rasprave - 1. februara 2018. godine - u Multimedijalnoj sali zgrade Skupštine Glavnog grada, Njegoševa br. 20 - u režiji Sekretarijata za planiranje i uređenje prostora i zaštitu životne sredine GGPG i Agencije za izgradnju i razvoj Podgorice d.o.o. - i koliko god da sam se trudio, a potrudio sam se, ruku na srce - baš svojski sam se potrudio - nijesam uspio da na Netu iskopam Izvještaj sa Javne rasprave o Nacrtu Urbanističkog projekta Kasarna “Morača”...
Tačku na pokušaje da se standardnim kanalima dođe do planskog dokumenta koji bi odgovarao aspiracijama i preferencijama vlasnika kat. parcele 2211/9 - KO Podgorica II - stavio je naredne, 2019. godine, u februaru mjesecu, niko drugi do li Ivan Vuković - Iko naš - gradonačelnik Glavnog grada Podgorice u to vrijeme - Odlukom o stavljanju van snage Odluke o izradi Urbanističkog projekta “Kasarna Morača” (“Službeni list Crne Gore - Opštinski propisi”, br. 39/16 i 40/17)” - koja je objavljena u Službenom listu - Opštinski propisi - 28. februara 2019. godine - br. 09/2019 - i koja se oslanjala na famozni Član 217 tada freškog Zakona o planiranju prostora i izgradnji objekata - koji kaže, u najkraćem, da se obustavlja izrada svih (OK, ne baš svih) planskih dokumenata koji nijesu donijeti do 31. decembra 2018. godine...
I tako su stvari mirovale sve do petka, 10. novembra 2023. godine - kada je O(j)dovićevo Ministarstvo prostornog planiranja, urbanizma i državne imovine raspisalo - u svakom pogledu čudesan i poprilično nevjerovatan - fanfare molim: “Konkurs za idejno arhitektonsko rješenje muzeja savremene umjetnosti, prirodnjačkog muzeja i parka kulture i umjetnosti sa pratećim sadržajima u funkciji kulture” - o čemu će biti riječi u narednom broju...
Bonus video:
