TRŽIŠTE NEKRETNINA

Pariz: Garsonjera do 30 kvadrata 230.000 eura

Minimalna plata u Francuskoj u tom periodu porasla je 53 odsto, dok su cijene nekretnina praktično eksplodirale, u Parizu 165 odsto, u Lionu 151 odsto, u Nici 142 odsto
89 pregleda 0 komentar(a)
Pariz, avion, Foto: Shutterstock
Pariz, avion, Foto: Shutterstock
Ažurirano: 16.02.2019. 16:49h

U velikim francuskim gradovima, Parizu, Lionu i Nici, za isti iznos, korigovan za stopu inflacije, može se kupiti upola manja površina nekretnina nego 1999.

Istraživanje Udruženja agencija za nekretnine pokazuje da se u francuskoj prijestonici za 230.000 eura danas može kupiti garsonjera od 27 kvadrata, dok se za isti iznos 1999. godine mogao steći stan površine 57 kvadratnih metara, prenosi francuski list Figaro.

U Nici se prije 15 godina za pomenuti iznos mogao kupiti stan od 111 kvadrata, a ove godine samo 59 kvadrata a u Lionu je 1999. mogao da se stan od 137 kvadrata u odnosu na 70 kvadrata u 2014. 

Isti izvor navodi da su u posmatranom razdoblju od 14 godina plate u Francuskoj rasle, ali po znatno nižoj stopi od cijena nekretnina u velikim gradovima. 

Minimalna plata u Francuskoj u tom periodu porasla je 53 odsto, dok su cijene nekretnina praktično eksplodirale, u Parizu 165 odsto, u Lionu 151 odsto, u Nici 142 odsto. 

U isto vrijeme, kamatne stope na stambene kredite snažno su opale, sa 6,4 odsto u 1999. na 2,85 odsto u ovoj godini, a produžen je i prosječan rok kredita na 17,5 godina. 

Ipak, ovakav trend drastičnog pada kupovne moći za nekretnine, ne odnosi se i na manje gradove. U Miluzu, na primjer, kupac će za 230.000 eura kupiti skoro istu površinu kao i prije 14 godina, odnosno 152 kvadrata, prema 157 kvadrata u 1999. Ili, u Neveru, za istu sumu dostupna površina sada je 206 kvadrata, prema 223 kvadrata prije 14 godina. 

U studiji se objašnjava da se jaz između cijena nekretnina u velikim gradovima u odnosu na periferiju značajno uvećao od početka finansijske krize, krajem 2008. godine.