Višemilionski i višenamjenski objekat u Zagoriču, u kojem bi trebalo da bude smješten i dispanzer Doma zdravlja, već tri mjeseca je u ćorsokaku - radovi su obustavljeni, a nije poznato kad će biti nastavljeni i to zbog više zamjerki koje je izvođač radova spočitao investitoru, Agenciji za izgradnju i razvoj Podgorice.
Prema nezvaničnim saznanjima “Vijesti”, kompanija “Gradnja promet” koja je već jednom tražila produženje roka za izgradnju multifunkcionalnog objekta vrijednog gotovo 3,5 miliona eura, početkom godine upozorila je Agenciju da im je potrebno još vremena - do avgusta i to, pored ostalog, zbog činjenice da je “protivpožarna instalacija projektovana zajedno sa sanitarnom, što nije u skladu sa propisima”.
Tvrde i da više prostorija, od kojih su neke i ordinacije budućeg dispanzera Doma zdravlja, nije obuhvaćeno postojećim projektom, kao i da su sporne “pojedine faze izgradnje, uključujući krov, fasadu, kao i elektro i mašinske instalacije”.
Upitani za komentar, iz Glavnog grada novinarku su uputili na Agenciju, kojoj su već bila poslata pitanja, ali redakcija još čeka odgovore.
Na pitanja o novom zahtjevu za produženje roka, ali i mnoga druga nije odgovorila ni kompanija “Gradnja promet”.
Gradilište pusto, rokovi sakriveni
Ekipa “Vijesti” je prethodno obišla gradilište. I pored činjenice da je objekat u poodmakloj fazi gradnje, na gradilištu nije bilo ni mehanizacije ni zaposlenih. Jedan od dva zaposlena koje je novinarka zatekla pored objekta nezvanično je saopštio da su “radovi obustavljeni 31. decembra prošle godine, a da je Agencija adresa za sva druga pitanja”.
Prema ugovoru, radovi je trebalo da budu završeni 18 mjeseci od dana uvođenja izvođača u posao. Radovi su počeli u januaru 2024, a trebalo je da budu završeni u ljeto prošle godine. Nakon toga, prema informacijama “Vijesti”, potpisan je prvi Aneks osnovnog ugovora, a direktor Agencije Bajko Vučićević medijima je tada rekao da će objekat biti otvoren do marta ove godine.
To je upitno, a što najbolje oslikava tabla sa gradilišta - rok završetka gradnje na njoj je prekriven, pa će jedno od većih naselja u Podgorici još čekati na primarnu zdravstvenu zaštitu, pijacu, poštu, mjesnu zajednicu...
“Vijesti” su podgoričku Agenciju za izgradnju i razvoj pitale da li su radovi obustavljeni i od kada, koji su razlozi za to, u kojoj je fazi izgradnja objekta, kada se očekuje nastavak radova i koji je novi rok za završetak multifunkcionalne zgrade od 2.676 metara kvadratnih.
Očekujemo i odgovore na pitanja da li je zaključen novi aneks osnovnog ugovora iz decembra 2023, koji su rokovi njime definisani, da li će doći do povećanja ugovorene vrijednosti radova i u kojem iznosu... Redakcija je tražila i podatke o tome koliko je novca do sada isplaćeno izvođaču, da li je bilo problema u realizaciji ugovora, kao i kada se realno može očekivati završetak i stavljanje objekta u funkciju.
Ni kompanija “Gradnja promet” nije htjela da precizira u kojoj je fazi izgradnja, kao ni da postoje problemi u realizaciji ugovora - tehnički, finansijski, administrativni i da, ukoliko postoje, pojasne njihovu prirodu.
Redakcija je tražila i odgovore na pitanja zbog čega je došlo do probijanja rokova, kao i da li je sa Agencijom eventualno zaključen novi aneks ugovora. “Gradnja promet” je upitana i da li očekuje povećanje ugovorene vrijednosti radova i u kojem obimu, koliko je do sada fakturisano i naplaćeno po osnovu izvedenih radova, da li su sva dospjela potraživanja izmirena.
Problemi
Prema nezvaničnim informacijama “Vijesti”, bilo je više sastanaka u vezi sa tim objektom u posljednjih nekoliko mjeseci, a neki od njih su bili organizovani i u prostorijama Glavnog grada.
Prema istim saznanjima, realizaciju projekta prate brojni problemi tehničke i organizacione prirode. Tokom izvođenja radova ukazano je na neusaglašenost projektne dokumentacije, odnosno nesklad između arhitektonskih, konstruktivnih i instalacionih rješenja, što je zahtijevalo dodatne izmjene i usaglašavanja.
Problemi su navodno identifikovani i u dijelu hidrotehničkih rješenja i odvodnje, gdje u određenim segmentima nisu bila definisana adekvatna tehnička rješenja. Pored toga što protivpožarni sistem koji nije bio usklađen sa važećim propisima, kao dodatni izazovi u realizaciji projekta, prema istim informacijama, konstatovane su i razlike između projektovanih i stvarnih uslova na terenu, naročito u dijelu krova i fasade, što je zahtijevalo dodatne provjere i prilagođavanja.
“Tokom sastanaka, pominjan je i rast cijena građevinskog materijala i radne snage, posebno u segmentima fasadnih radova, krovnih sistema i instalacija, što je uticalo na dinamiku izvođenja radova”, kazao je izvor “Vijesti”.
Bonus video:
