Neće graditi nebodere na “Slovenskoj plaži”: Detalji iz idejnog projekta MK grupe za prijestonicu crnogorskog turizma

Ključni princip vizije buduće “Budvanske rivijere” je otvorenost i prohodnost cjelokupnog prostora, tako da nebo i more moraju ostati vidljivi za sve sugrađane u okolini, a obala pristupačna za sve. To je kompanija MK Grupe navela u idejnom projektu budućeg koncepta turističkog naselja “Slovenska plaža”, u koje su “ Vijesti imale uvid.

Ovo rješenje ne predviđa gradnju nebodera na “Slovenskoj plaži”.

MK Grupa, koja je vlasnik 33,5 odsto akcija Hotelske grupe “Budvanska rivijera” uputila je zvaničnu inicijativu Vladi i Savjetu za privatizaciju i kapitalne projekte u kojoj je predstavila viziju razvoja ove najveće hotelske kompanije, dok je pismo o namjerama uručeno i predsjedniku Opštine Budva Nikoli Jovanoviću.

Procijenjena vrijednost idejnog rješenja kako je u utorak saopštila MK grupa je 700 miliona eura, a radila ga je renomirana arhitektonska kuća “Make Architects”, sa sjedištem u Londonu i kancelarijama u Šangaju i Hongkongu.

“Vlada Crne Gore i Savjet za privatizaciju i kapitalne projekte primili su u utorak 30. septembra, Inicijativu MK Group, akcionara sa vlasničkim udjelom od 33,58% u hotelskoj grupi HG Budvanska rivijera”, zvanično je “Vijestima” odgovoreno iz Savjeta za privatizaciju i kapitalne projekte.

Kako su naglasili Savjet za privatizaciju i kapitalne projekte, kao tijelo nadležno za ova pitanja, detaljno će razmotriti tu Inicijativu, u okvirima svojih nadležnosti, a polazeći od relevantnih analiza koje je neophodno sprovesti.

“Na bazi pažljivog sagledavanja svih aspekata koje predložena Inicijativa može imati u odnosu na oblasti planiranja prostora, turističkog razvoja, ekonomskih benefita, uticaja na lokalnu zajednicu i širi društveni razvoj Vladi će se predložiti donošenje odluke koja će biti u najboljem interesu “Budvanske rivijere”, države, zaposlenih i lokalne zajednice”, navodi se u odgovoru Savjeta na pitanja “Vijesti”.

Prohodna obala umjesto prenatrpanosti

U idejnom projektu je naglašeno da je angažovanjem “Make Architects” bio cilj da se uradi masterplan za lokalitet Slovenske plaže u skladu sa najvišim svjetskim standardima, te da će on biti prekretnica u urbanističkom razvoju Budve.

Umjesto prenatrpanosti i zatvorenosti, kako se navodi u viziji, koja je predočena Vladi i Opštini Budva, nudi se koncept grada koji otvara obalu, gradi prohodne i funkcionalne veze i vraća prostor zajednici.

“To je Budva koja čuva prirodu, osnažuje svoju infrastrukturu i gradi identitet budućnosti kroz humane i inkluzivne prostore. U tome leži i njegova suštinska vrijednost, projekat je održiv, dugoročno promišljen i predstavlja jedinstvenu priliku da Budva oblikuje budućnost kakvu zaista zaslužuje”, ističe se u dokumentu u koji su “ Vijesti” imale uvid.

Imajući u vidu da savremeni svjetski masterplanovi sve češće počivaju na principima humane gradnje, sa jasnim prioritetima poput više zelenih površina, bolje prohodnosti i javnim prostorima koji pripadaju svim građanima, predlog novog uređenja HG “Budvanske rivijere” koji je predložila kompanija MK Group upravo se uklapa u te globalne standarde. Njihov koncept razvijen je po uzorima na najpoznatije primjere iz Kana i Barselone, koji su bili uzor za planiranje.

Koncept razvoja “Slovenske plaže” zasnovan je na oko 100.000 kvadrtnih metara novih, ali i revitalizovanih postojećih zelenih površina, kao i mreži javnih trgova i šetališta koja povezuju sve zone cijelog grada, a ne samo “Slovenske plaže”.

Umjesto da centralnu zonu “Slovenske plaže” zauzmu masovni neboderi koji bi zatvorili jezgro Budve, kako saznajemo, predlog kompanije MK Grupe predviđa da srce grada postane veliki javni park sa brojnim sadržajima dostupnim svima. Trgovi, zelene površine i šetališta postaju novo urbano jezgro, prostor za odmor, igru i kulturna dešavanja, ali i, kako je projektom predočeno, simbol vraćanja Budve njenim građanima.

Podzemne garaže, kongresni centar....

Jedan od ključnih urbanističkih iskoraka ovog projekta su dvije velike podzemne garaže. Njihova pozicija omogućava lak ulazak i izlazak sa glavnih saobraćajnica, odnosno Jadranske magistrale, dok oslobađaju površinu iznad zemlje za javne prostore, kao što su trgovi, zelene i multifunkcionalne događajne zone. Na ovaj način, kako je nevedeno u projektu, svakodnevni problemi gužvi i parkiranja dobijaju održivo rješenje.

Vizija MK Grupe predviđa izgradnju najvećeg konferencijskog centra u Crnoj Gori, koji bi Budvi omogućio da živi 365 dana u godini kroz kongresni turizam, a u zimski mjesecima bi se ovaj prostor upodobili i za kulturne programe i manifestacije, ali i međunarodne susrete u regionu, što Budvi otvara mogućnost da osim ljetnjih, postane i centar zimskih kulturnih i umjetničkih dešavanja.

Projektom je predviđeno da nova mreža pješačkih i biciklističkih staza, zajedno sa istočno-apadnim i sjeverno-južnim rutama, povezuje ključne tačke: Stari grad, Trg slobode, Mediteransku ulicu, obalu i plažu Bečići.

Dalje se u idejnom rješenju navodi da nova struktura šetališta i javnih površina oblikovana je tako da odgovori na potrebe različitih generacija i stilova života. Sportske zone na lokalitetu “Slovenske plaža” donose prostore za rekreaciju i aktivan odmor, dok su porodične i dječje cjeline osmišljene kao bezbjedna i intersantna mjesta za okupljanje.

“Uz njih se razvijaju i prostori za mlade, dinamični i otvoreni za nova iskustva i događaje. Svaka od ovih zona ima svoj karakter, ali zajedno čine skladnu celinu koja odražava raznolikost života u Budvi. Na taj način, obala prestaje da bude samo turistički resurs, ona postaje živo urbano tkivo u kojem svi stanovnici i posjetioci pronalaze svoj javni prostor”, predviđeno je novom vizijom razvoja Budvanske rivijere i kompleksa “Slovenske plaže”. Kompanija pokojnog Miodraga Kostića osnovana je 1983, a njome danas upravlja njegov sin Aleksandar Kostić.

DUP “Budva centar” nije smetnja za realizaciju projekata

Aktuleni planski dokument izmjene i dopune Detaljnog urbanističkog plana “Budva centar” nije smetnja, ako dobiju zeleno svjetlo Vlade, kompaniji MK Group da relizuju koncept novog naselja.

Naime, planskim dokumentom ucrtano je 350 hiljada kvadrata bruto građevinske površine, od kojih je u srcu parka “Slovenske plaže” kod bazena “Rondo” ucrtan ovalni toranj sa 12 etaža.

Na ostalim parcelama su ucrtane brojne kule i višesprtatnice. Turističko naselje sada ima nekih 64 hiljada kvadrata bruto izgrađenih. MK Gropu je navela u projektu da ne želi da betonira ovu lokaciju niti da gradi nebodere.

Prostor turističkog naselja ostao je jedini neizgrađeni dio Budve uz samo more, jer na svim ostalim lokacijama uz plažu, na parcelama u vlasništvu mještana nikle su kule od čak 16 spratova, a gradnja se i dalje nastavlja.

Rađenović i Zenović pozvali na protest

U subotu će biti organizovan protest u 5 do 12 ispred recepcije turističkog naselja “Slovenska plaža” protiv najavljenog projekta. Na protest je pozvao lider budvanskog pokreta URA Blažo Rađenović, a poziv je uputio i lider Pokreta za grad Đorđe Zenović.

Zenović je rekao da je potrebna jasna poruka protiv privatizacije i gradnje na Slovenskoj plaži.

“Molimo da pozovete sve za koje znate da ne podržavaju gradnju i betonizaciju Slovenske. Nemamo puno vremena ali na vrijeme smo”, rekao je on u objavi na društevnim mrežama. Rađenović je rekao da je riječ o jedinoj preostaloj zelenoj površini i parku u kojem građani Budve mogu da se okupljaju, a da vlasništvo nad kompleksom Slovenska plaža treba da se vrati opštini. “Budvanska rivijera je sastavni dio grada i tako mora ostati”, rekao je on.