Španija usvojila mjere za ublažavanje stambene krize

Donji dom parlamenta Španije u prelaznom sastavu usvojio je danas mjere za ublažavanje stambene krize, dan nakon generalnog štrajka i velikih uličnih protesta širom zemlje zbog ozbiljnih problema sa visokim troškovima stanovanja.

Cilj usvojenih mjera je da ograniče prinudna iseljenja i špekulacije sa nekretninama.

Njihovo trajanje vjerovatno će zavisiti od ishoda nacionalnih izbora zakazanih za kraj ovog mjeseca.

Vodeća opoziciona stranka, konzervativna Narodna partija, najavila je da će, ukoliko dođe na vlast, ukinuti mjere stambene politike koje je uvela ljevičarska vlada.

"Juče je pravo na stanovanje pobijedilo na ulicama i radnim mjestima, a nadam se da će ponovo pobijediti i na glasačkim mjestima", izjavila je pred poslanicima Izabel Rodrigez, ministarka stanovanja u tehničkoj vladi, osvrćući se na generalni štrajk održan u srijedu i predstojeće izbore 29. novembra.

Španska vlada pokušala je da sprovede ove mjere još u oktobru, nakon što je u javnosti izbio gnjev zbog velikog rasta kirija.

Povod za to bio je slučaj iseljavanja 87-godišnje žene u Madridu, koji je prenošen na nacionalnoj televiziji, nakon čega je ona umrla.

Međutim, Narodna partija i druge konzervativne stranke udružile su se u parlamentu i odbacile predložene mjere.

Premijer Pedro Sančez je nekoliko dana kasnije odgovorio raspisivanjem vanrednih izbora.

Vlada je zatim sačekala priliku da ponovo pokuša sa usvajanjem mjera pred prelaznim parlamentom, u kojem ona i njoj bliske progresivne stranke imaju nešto povoljniji raspored poslaničkih mjesta.

Mjera koja je od samog početka imala male šanse za usvajanje izdvojena je u posebnu uredbu, kako ne bi ugrozila usvajanje ostalih mjera, koje su na kraju podijeljene u dvije uredbe.

Prva uredba, koja sadrži paket mjera, usvojena je u četvrtak, dok je druga, kao što se i očekivalo, ponovo odbijena.

U privremenom sazivu donjeg doma španskog parlamenta ima 69 poslanika, za razliku od redovnog saziva koji je imao 350 poslanika, a koji je raspušten nakon raspisivanja izbora.

Prva uredba usvojena je sa 35 glasova "za" i 34 "protiv".

Usvojena uredba uključuje mjeru kojom se do 2030. godine produžava zaštita od iseljavanja za one stanare za koje socijalne službe procijene da se nalaze u teškom finansijskom ili socijalnom položaju, sve dok im regionalne vlasti ne obezbijede alternativni smještaj.

U uredbi je i mjera za suzbijanje špekulacija na tržištu nekretnina, kojom se kompanijama onemogućava kupovina nekretnina po cijeni nižoj od 70 odsto njihove vrijednosti. Cilj je da se spriječi masovna kupovina nekretnina po niskim cijenama i preprodaja po višim.

Uredba takođe zaustavlja povećanje kirija u slučajevima kada one već premašuju referentnu cijenu utvrđenu državnim indeksom cijena za određeni kvart.

Takođe se uvodi porez od 10 odsto na stanove koji se izdaju turistima, poput onih koji se nude putem onlajn platformi kao što je Airbnb, a koje su postale predmet javne osude.

Uz to, predviđeni su poreski podsticaji za izdavanje nekretnina, kao i državne garancije za kredite namijenjene plaćanju učešća pri kupovini stambenih jedinica.

Druga uredba, koja je ponovo odbijena, predviđala je da se ugovori o zakupu stambenog prostora automatski produžavaju na zahtjev stanara. Ukoliko bi vlasnici željeli da raskinu ugovor, morali bi da isplate stanarima obeštećenje u visini jednogodišnje zakupnine.

Mnogi poslanici su ocijenili da bi takva mjera navela vlasnike da povuku svoje nekretnine sa tržišta zakupa, što bi dovelo do pada ponude i dodatnog rasta cijena.

Predlog je odbijen sa 34 glasa "za" i 35 "protiv", nakon što je jedna baskijska stranka desnog centra glasala zajedno sa desničarskim blokom, iako je prethodno podržala drugu uredbu.

Narodna partija je najavila da će, ako se vrati na vlast nakon osam godina vladavine socijalista, obezbijediti izgradnju milion novih stambenih jedinica, uz istovremeno smanjenje poreza i uklanjanje birokratskih prepreka za razvoj tržišta nekretnina.