Do rekonstrukcije jednog od najljepših budvanskih hotela, hotela “Mogren”, naspram zidina Starog grada, po svemu sudeći, ipak će doći.
Kako je “Vijestima” nezvanično potvrđeno, Hotelska grupa “Budvanska rivijera” pokreće usaglašavanje projektne dokumentacije za rekonstrukciju hotela “Mogren” sa novim zakonskim i tehnološkim standardima.
Usklađivanje glavnog projekta sa novim Zakonom o izgradnji objekata i savremenim tehnološkim standardima, kako je pojašnjeno, neophodan je korak ka dobijanju građevinske dozvole i početku sveobuhvatne rekonstrukcije poznatog budvanskog hotela. Kako bi se stvorili svi legalni i tehnički uslovi za početak radova, najveća hotelska kompanija u Crnoj Gori u većinskom vlasništvu države, pristupa korekciji i usaglašavanju postojeće projektne dokumentacije sa važećim zakonodavstvom i savremenim hotelskim normativima, kako bi pokrenula postupak rekonstrukcije hotela, smještenog na urbanističkoj parceli UP 1.7a, Blok 1B u obuhvatu DUP-a “Budva-centar”.
Hotelska grupa “Budvanska rivijera” je tokom 2019. godine angažovala projektanta “ID Studio” d.o.o. Budva za izradu glavnog projekta rekonstrukcije hotela “Mogren”. Projekat je zvanično ovjeren od projektanta 24. februara 2020. godine, a revidovan i potvrđen 5. marta 2020. godine, pri čemu su u tom trenutku pribavljene sve tada potrebne dozvole i saglasnosti. Međutim, u narednom periodu došlo je do ključnih izmjena u zakonodavnom okviru koji uređuje oblast planiranja prostora i izgradnje objekata. Prema ranije važećim propisima, za početak izvođenja radova bila je predviđena prijava gradnje uz kompletnu tehničku dokumentaciju i dokaze o plaćenim naknadama. Usljed kompleksnosti administrativnih i pripremnih procedura prijava gradnje nije mogla biti realizovana prije stupanja na snagu novih zakonskih rješenja.
Stupanjem na snagu novog Zakona o izgradnji objekata pravne procedure su znatno izmijenjene. Novi zakon, kako je “Vijestima” pojašnjeno, propisuje da prijava gradnje više nije dovoljan pravni osnov za početak radova, već je neophodno da nadležni državni organ izda formalnu građevinsku dozvolu.
“Budući da se zakonska regulativa u oblasti izgradnje objekata izmijenila stupanjem na snagu Zakona o izgradnji objekata u konkretnom slučaju, potrebno je da prije podnošenja zahtjeva za izdavanje građevinske dozvole, tehničku dokumentaciju Društvo uskladi sa zahtjevima koji su propisani Zakonom i podzakonskim aktima, što je navedenu i u mišljenju nadležnog ministarstva iz februara 2026. godine”, rečeno je “Vijestima”.
Odbor direktora je na prethodnoj sjednici donio Odluku kojom je dao saglasnost na Projektni zadatak za izradu glavnog projekta rekonstrukcije sa dogradnjom i nadogradnjom hotela, čime je ponovo pokrenut preduslov za rekonstrukciju. Nakon izrade glavnog projekta uslijediće podnošenje zahtjeva za izdavanje građevinske dozvole, odabir izvođača radova i ulazak u završnu fazu realizacije ove značajne investicije.
Rekonstrukcija hotela “Mogren” bila je najavljivana za oktobar 2024, da bi potom bila odložena, jer se na prvom spratu nalazi konzulat Austrije, čije iseljenje nije sprovedeno. U međuvremenu, Hotelska grupa “Budvanska rivijera” je realizovala prošle godine jednu od najvećih investicija, rekonstrukciju četiri bloka Turističkog naselja “Slovenska plaža” za šta su se kreditno zadužili 14 miliona eura.
Rekonstrukcija hotela “Mogren”, kako su ranije objavile “Vijesti”, trebalo je da se izvodi u dvije faze, prva koja predviđa rekonstrukciju soba i izgradnju unutrašnjeg bazena i druga faza koja obuhvata dogradnju jednog sprata sa apartmanima i izgradnju spoljašnjeg bazena.
“Hotel ‘Mogren’ već više godina ostvaruje samo vanpansionske prihode kroz funkcionisanje ‘Gradske kafane’. O rekonstrukciji hotela “Mogren” razmišljao je menadžment kompanije i 2019. prije političkih promjena u državi, kada su hotelskom grupom upravljali kadrovi Demokratske partije socijalista. Krajem septembra 2019. tadašnja glavna budvanska arhitektica Ana Samardžić dala je saglasnost državnoj kompaniji da rekonstruiše i dogradi hotel “Mogren”, kako bi dobio petu zvjezdicu.
Idejnim rješenjem, koje je dobilo zeleno svjetlo, “Mogren” bi praktično zadržao prepoznatljivi izgled. Bila je predviđena nadogradnja samo jedne etaže, iako je planskim dokumentom na toj lokaciji moguća nadogradnja tri sprata.
Hotelska grupa “Budvanska rivijera” upravlja i posluje sa pet hotela: “Palas” u Petrovcu (četiri zvjezdice i 171 smještajna jedinica) sa luksuznim depadansom Palas Lux (74 smještajne jedinice), Turističko naselje “Slovenska plaža” u Budvi (četiri zvjezdice sa 1.016 smještajnih jedinica), hotel “Aleksandar” u Budvi (četiri zvjezdice, 187 smještajnih jedinica), hotel “Castellastva Petrovac” (četiri zvjezdice, 185 smještajnih jedinica) i hotel “Mogren” u Budvi.
Prihodi “Budvanske” 24,6 miliona
Hotelska grupa “Budvanska rivijera” ostvarila je za devet mjeseci ove godine 24,6 miliona eura ukupnih prihoda, što je za 3,3 miliona eura više nego u istom periodu prošle godine.
’Budvanska rivijera’ će na kraju sezone 2026. ostvariti gotovo 40 hiljada noćenja više nego prethodne 2025. godine.
“Ukupni prihodi za devet mjeseci iznose 24.650.000eura, što je za 3.345.000 eura veći prihod “Budvanske rivijere” u odnosu na isti period 2025. godine. Ove godine ostvareno je oko 2.880.000 eura više prihoda od aranžmana, što je porast od čak 17 odsto u odnosu na isti period prošle godine. Rad turističkog prometa i uspješnost poslovanja potvrđuje činjenica da su do kraja oktobra mjeseca svi kapaciteti “Budvanske rivijere” popunjeni u potpunosti, pa će poslovna 2026. godina biti završena sa 445.000 noćenja u odnosu na 406.000 realizovanih noćenja u 2025. godini”, rečeno je nedavno “Vijestima” u kompaniji.
Pogledajte još:
Preuzmi aplikaciju i prati vijesti
PRATITE NAS NA
